Amb el canvi de cicle al mercat immobiliari i la recuperació de preus, han retornat les estafes al sector. L’alerta l’ha llançada el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària d’Alacant a través d’un comunicat, per`a Gandia s’han detectat casos tan inversemblants com la d’un comprador qui després de rehabilitar una casa en ruïnes a la platja se n’ha adonat que en realitat el que havia comprat era un solar adjacent de molt menys valor i pitjor situat. El comprador va reparar en l’error a l’hora de tramitar un gual per a la que pensava que era la seua adquisisió, quan els funcionaris municipals el van advertir que en realitat el solar que havia comprat estava en una illa interior sense possibilitat de gual. El cas està als tribunals.
El Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària d’Alacant ha publicat una nota al seu portal web en la que alerta de l’augment d’estafes en el sector a causa del canvi de cicle del mercat i la proliferació en els últims mesos d’immobiliàries sense professionals qualificats. L’entitat assenyala que s’estan veient casos com en l’etapa anterior a la crisi, ja que “qualsevol es dedica al sector immobiliari sense tindre coneixements en aquest camp”. És una conseqüència de la falta de regulació, afirmen.
En el cas de les compres d’habitatges de segona mà, recoman en al comprador prendre precaucions en la fase prenotarial, en la negociació i en l’acord de voluntats. Cal evitar entregar quantitats a compte sense tindre seguretat sobre la titularitat de l’habitatge. Per exemple, pot donar-se el cas que un pis tinga diversos propietaris i que no tots vulguen vendre, però s’haja abonat reserva o diners a compte a un d’ells, el que pot frustrar l’operació. També és molt important assegurar-se que no pesen càrregues ocultes sobre l’habitatge, com a hipoteques o embargaments que puguen suposar una sorpresa desagradable per al nou propietari. De tots aquests esbrinaments, i altres més, s’encarrega un professional qualificat.
