Les advocades Natàlia Cortell i Laura Miñana van explicar que els consumidors poden reclamar la nul•litat en els contractes hipotecaris de la clàusula sòl, l’IRPH (Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris), així com despeses derivades de la hipoteca que hagen corregut només per part del client com els de notaria, taxació o impostos d’actes jurídics documentats.
“Es tracta de clàusules abusives”, i, en cas d’existir en el contracte i que el consumidor reclame “és convenient anar ben assessorat per un professional que revise què es pot reclamar i com pot repercutir en el préstec la nul•litat d’aquestes clàusules abusives”, van comentar les advocades.
Els casos de clàusula sòl es van explicar amb exemples pràctics de supòsits en els quals poden trobar-se els clients. “Els clients poden reclamar encara que hagen signat un document amb el banc renunciant a reclamar perquè els rebaixen la clàusula sòl. Fins i tot si han signat una declaració escrita per ells mateixos en la qual reconeixen saber que tenen clàusula sòl”, concretaven les advocades d’Ajusta.
Segons les advocades d’Ajusta el recent Reial decret del Govern no representa cap canvi en els passos a seguir pel client per a reclamar. Primer s’ha de dirigir al banc i posteriorment, si no està conforme amb el que el banc proposa, podria iniciar una demanda judicial. “Estableix unes pautes a seguir pel banc en la negociació. Només si consideràrem que al client li correspon més del que li ofereixen, li recomanaríem seguir avant i anar a judici. Per aquest motiu, és important que el client vaja assessorat en tot moment des del principi del procés per a saber si el que li ofereix el banc és el correcte”, concreten.
